租赁合同未备案是否合法？

我最近租了一处房子，和房东签了租赁合同，但没有去办理备案。我有点担心这样会不会有什么问题，想知道租赁合同未备案到底合不合法呀？要是不合法会有什么后果呢，就想具体了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同未备案通常是合法的。在我国，备案并非租赁合同生效的法定要件。简单来说，合同生效的法定条件主要看双方有没有相应能力、表达的意思是不是真实、内容有没有违法违规以及是否符合公序良俗。只要满足这些条件，即使没有备案，租赁合同也是合法有效的。


《中华人民共和国民法典》第七百零六条明确规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。这就是法律依据，说明法律上认可未备案的租赁合同的效力。


虽然不备案不影响合同本身合法性，但在某些特殊情况下，可能会出现行政管理方面的问题。比如有些地方政府基于管理需要，可能规定房屋租赁要备案，如果不备案，可能会面临责令限期补办手续、罚款等处罚。不过这并不改变租赁合同的合法有效性。所以，未备案的租赁合同一般是合法的，但也要关注当地关于租赁备案的具体规定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同没有备案是否违法？

我租了房子，签了合同，但没去备案，现在心里有点没底。想知道这种情况会不会违反相关法律规定？要是违法的话，会面临什么样的后果？另外，不备案对我和房东的权益会不会有影响呢？

租房合同是否需要备案？

我租了一套房子准备长期居住，签合同的时候房东说不用备案，我心里有点不踏实。我想知道租房合同到底要不要备案，备案对我有什么好处，不备案会不会有什么风险。

租房合同备案有时间限制吗

我最近打算租房子，和房东签了合同。但我不太清楚租房合同备案这回事，想知道在时间方面有没有要求呀？是签完合同就得马上备案，还是有个期限呢？要是超过了这个时间会有什么后果吗？就想详细了解下这方面情况。

房屋租赁备案是强制的吗？

我租了一套房子，房东说不用去备案，可我听说备案能保障权益，又担心不备案会不会有啥问题。想了解下房屋租赁备案到底是不是必须要做的，不备案对租赁合同和自身权益会有哪些影响。

备案的租赁合同有效吗

最近在处理一份租赁合同，已经去做了备案，但心里还是不踏实，担心会有什么问题导致合同无效。想知道备案后的租赁合同是不是肯定就有效了，在哪些情况下就算备案了也可能无效呢，就想弄清楚备案和合同有效性之间的关系。

租房没签合同违法吗？

最近租了房子，但是因为各种原因没有签合同，心里老是不踏实。不知道这种情况是不是违法的，要是不违法的话，不签合同会有哪些风险和影响呢？想了解清楚相关的法律规定。

物业租赁合同是否需要备案？

我最近打算租一处物业，和房东也谈得差不多了，就快签合同。但我听说有的租赁合同需要备案，也不知道物业租赁合同需不需要。想了解一下，物业租赁合同到底用不用去备案啊？备案有啥作用吗？不备案会有啥问题不？

房东未告知租赁合同是否违法？

我最近租了房子，但房东没有把租赁合同给我，我心里挺没底的。我想知道这种情况下，房东这样做是不是违法的，会不会对我后续的居住权益有影响，希望能得到专业的解答。

租房未到期，房主反悔且合同未备案，这样的合同是否有效？

我最近租了房子，合同还没到期，房主却突然反悔了，而且我们的合同没有进行备案。我现在很困惑，不知道这份合同到底有没有法律效力，会不会影响到我的权益，想了解下具体在法律上是怎么规定的。

租房没签合同是不是就等于没备案呢？

我最近租了个房子，但是当时比较着急就没签合同。后来听说租房还得备案，我就有点担心没签合同是不是就意味着没备案呀。我想了解下没签合同和没备案之间到底有没有必然联系。

租赁合同未经登记可以对抗第三人吗

我最近租了一套房子，签了租赁合同但还没去登记。我有点担心，万一房东又把房子租给别人或者卖给别人，我这份没登记的租赁合同能不能保障我的权益，能不能对抗后面出现的人呢？就想了解下这方面法律是怎么规定的。

房子租赁合同是否具有法律效力？

我最近租了一套房子，签了租赁合同，但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力，具体要满足哪些条件合同才有效，要是无效又有哪些常见情形，希望能得到专业的解答。

住宅租房合同不备案是否可以？

我最近租了一套住宅，和房东签了租房合同，但没有去备案。我有点担心这个合同会不会因为没备案就没有法律效力，而且不知道不备案会不会有其他风险。想了解下住宅租房合同不备案到底可不可以，以及可能会带来哪些影响。

租赁合同是否可以为口头合同？

最近租了个房子，和房东只是口头约定了租赁的相关事宜，没签书面合同。现在心里有点没底，不知道这种口头约定的租赁合同到底有没有法律效力，想了解下租赁合同能不能是口头合同，以及相关的具体规定。

租赁合同备案流程是怎样的？

我最近打算把房子租出去，听说租赁合同得去备案，但完全不清楚具体要怎么做。想了解从准备到完成备案整个详细的流程，比如要准备什么材料、该去哪里办理、办理要多久之类的，希望能有人给讲讲。

房子租赁合同合法吗

最近想租个房子，和房东草拟了一份租赁合同，但心里不太踏实，不确定这份合同是否合法有效。担心如果合同不合法，后续可能会出现各种问题，自己的权益得不到保障。想了解一份房子租赁合同要满足哪些条件才合法呢？

房子没有租赁合同该如何处理？

我租了个房子，当时没签租赁合同。现在住了一段时间，有些担心权益问题。想知道要是一直没有合同会怎样，我该怎么维护自己的权益，需不需要赶紧和房东签合同，要是房东不愿意签又该咋办呢？

租赁合同需要提前多久办理？

我最近打算租个房子，和房东也基本谈好了各项事宜，就等着签合同。但听说租赁合同办理好像有时间要求，我不太清楚到底要提前多久去办，担心错过时间影响后续入住等问题，想了解下这个办理时间的具体规定。

如何认定房屋租赁合同是有效的？

我最近想租个房子，和房东谈好了各项事宜，但心里还是有点不踏实，担心合同可能会无效。所以想了解一下，到底怎么判断这个房屋租赁合同是不是有效的呢？我想知道从哪些方面去确认，要是合同有问题，自己也能提前发现，避免后续麻烦。

租房合同要满足哪些条件才有效呢？

我最近打算租房子，和房东谈好了各项事宜，准备签合同。但我有点担心合同签了却没法律效力，所以想具体了解下租房合同怎样才算有效，心里踏实些。