安置房是否属于集体产权房？
我家这边房子拆迁，给了安置房，我不太懂安置房的产权性质。想知道安置房是不是和集体产权房一样，两者有什么区别，安置房到底是什么产权，希望懂法律的朋友解答一下。
张凯执业律师
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安置房和集体产权房是两个不同的概念，安置房并不一定就是集体产权房。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用于居住的替代房屋。而集体产权房，一般是指在集体土地上建造的房屋，其产权归集体所有，比如农村集体组织成员共同拥有的房产。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国土地管理法》，我国土地分为国有土地和集体土地。如果安置房是建在国有土地上，那么它就和普通的商品房一样，拥有独立的产权，可以在市场上自由交易。这种情况下，安置房就不属于集体产权房。例如，在一些城市的旧城改造项目中，拆迁后建设的安置房在国有土地上，业主可以取得房屋所有权证和土地使用权证。
然而，如果安置房是建在集体土地上，那它就具有集体产权的性质。这类安置房通常只能在本集体组织成员之间进行流转，不能对外销售给非本集体的人员。就像农村的一些拆迁安置项目，安置房建在村集体土地上，只有本村村民才有资格获得和使用，不能卖给外村人。所以，不能一概而论地说安置房就是集体产权房，要根据其土地性质来判断。