回购安置房属于什么性质？

回购安置房指的是政府或者相关单位将建成的安置房进行回购，用于安置特定群体的房屋。从性质上来说，它与普通的商品房和一般的安置房都存在差异。

在产权方面，一般情况下，回购安置房是有产权的，但可能会存在一些限制条件。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。回购安置房在办理产权登记后，业主即拥有合法的产权。不过，有的回购安置房在一定期限内可能不允许上市交易，这是为了保障安置需求和稳定房地产市场秩序。

在交易限制上，很多回购安置房会有明确的交易时间限制。比如有些地方规定，在取得房产证后的一定年限内（通常为5年）不得上市交易。这主要是为了防止投机性购房行为，保障真正需要安置的居民的利益。如果违反这些规定进行交易，交易可能会被认定为无效。

从土地性质来看，回购安置房所占用的土地可能是划拨土地。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而商品房的土地一般是通过出让方式取得，需要缴纳土地出让金。因此，回购安置房在后续交易时可能需要补缴土地出让金。

综上所述，回购安置房既具有一定的保障性，保障特定群体的居住需求；又具有一定的商品属性，在满足一定条件后可以进入市场交易。