安置房能买吗？会有什么后顾之忧？

安置房是可以购买的，但确实存在一些需要注意的地方和潜在风险。

首先，要明白安置房是因城市规划等原因进行拆迁，而向被拆迁人提供使用的房屋。

从法律角度来说，购买安置房要注意以下几个方面：

关于产权问题，根据《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准。没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。很多安置房在没有取得产证，或者刚刚取得产证按规定5年内限制转让的情况下就挂牌售卖，这种尚未取得完全产权的安置房对外出售是不合法的，即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。

交易性质方面，不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。例如第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，买家往往需要承担极大的法律风险。

合同签订也很关键，买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法典》及相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

另外，办理公证手续也很有必要，以免日后出现纠纷。特别是购买还没定位的安置房，风险就更大了，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

在购买安置房时，还可能面临一些其他后顾之忧。比如房屋质量问题，由于安置房的利润往往是被套死的，部分建筑商可能会偷工减料以增加利润；还有房屋设计问题，安置房一般电梯配比较低，可能会造成生活上的拥挤，影响生活质量 。