安置房可以买卖吗

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

一般原则上来说，安置房是可以买卖的，但有诸多限制条件。首先，根据相关规定，很多安置房在取得房产证后才可以进行转让交易。这是因为《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 。也就是说没有房产证意味着产权变更无法有效登记，存在很大风险。

其次，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人取得所有权的5年之内不能上市交易。

如果在不满足条件的情况下买卖安置房，比如未取得房产证就交易，虽然依据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。但实际操作中，这种交易风险极大，像卖家可能反悔，房屋可能因卖家债务问题被查封等。所以，打算买卖安置房，一定要先了解清楚当地政策和房屋产权情况，谨慎决定。