安置房是什么样的房屋?
最近在考虑房子的事情,听到了安置房这个词,不是很明白。想了解下安置房到底是啥样的房啊?是政府统一建的吗?质量怎么样?产权又是什么情况?希望能详细说说。
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安置房,简单来说,就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目,或者因城市规划、土地开发等进行拆迁时,给被拆迁住户安排居住的房子,全称是拆迁安置房 。 安置的对象主要是城市居民被拆迁户和征拆迁房屋的农户。 从房源上看,它主要分为两类。一类是因大型国家建设、重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 在标准方面,安置房必须符合建设规范,面积不得小于45平方米。 关于产权,一般情况下,被安置人对安置房享有完全产权。不过要是被安置人是农村户口,也可能出现安置房不具有产权的情况。我国相关法律规定,安置房的转让交易,需要在取得该安置房房产证后才可以进行,此时的过户交易和一般房屋没什么区别。 另外,从土地使用权角度,拆迁安置房的土地使用权有集体土地使用权、国有土地使用权(包括国有划拨土地)之分。在实际中,安置房有的可能类似商品房,有的可能类似经适房、保障房。被拆迁人在选择安置房时,要关注房屋具体位置、户型、公摊面积等情况,还要看安置房是否取得相应的用地、规划手续 。

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