安置房是什么样的房屋？
最近在考虑房子的事情，听到了安置房这个词，不是很明白。想了解下安置房到底是啥样的房啊？是政府统一建的吗？质量怎么样？产权又是什么情况？希望能详细说说。
张凯执业律师
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安置房，简单来说，就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目，或者因城市规划、土地开发等进行拆迁时，给被拆迁住户安排居住的房子，全称是拆迁安置房 。
安置的对象主要是城市居民被拆迁户和征拆迁房屋的农户。
从房源上看，它主要分为两类。一类是因大型国家建设、重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
在标准方面，安置房必须符合建设规范，面积不得小于45平方米。
关于产权，一般情况下，被安置人对安置房享有完全产权。不过要是被安置人是农村户口，也可能出现安置房不具有产权的情况。我国相关法律规定，安置房的转让交易，需要在取得该安置房房产证后才可以进行，此时的过户交易和一般房屋没什么区别。
另外，从土地使用权角度，拆迁安置房的土地使用权有集体土地使用权、国有土地使用权（包括国有划拨土地）之分。在实际中，安置房有的可能类似商品房，有的可能类似经适房、保障房。被拆迁人在选择安置房时，要关注房屋具体位置、户型、公摊面积等情况，还要看安置房是否取得相应的用地、规划手续 。