拆迁安置房属于商品住房吗

拆迁安置房并不完全等同于商品住房。

首先，从定义和建设目的来看，拆迁安置房是政府为了安置被拆迁居民而建设的住房，主要目的是解决他们的居住问题，在建设过程中通常会享受一些政策优惠，比如土地出让金的减免等 。而商品住房是由房地产开发商按照市场规律进行开发建设，以盈利为目的，通过市场交易销售给购房者的住房类型。

其次，从土地性质上看，很多拆迁安置房的土地性质是划拨土地，这和商品住房的出让土地性质不同。以划拨方式取得土地的拆迁安置房，在后续交易时可能需要补缴土地出让金。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

再者，从产权和交易方面来说，商品住房一般拥有完全产权，可以自由上市交易。但拆迁安置房的产权情况较为复杂，有的拆迁安置房不是完全产权，即具有房屋所有权，但不一定具有完全的土地使用权。并且，许多拆迁安置房存在交易时间限制，规定在一定年限内不得上市转售，而商品房通常没有这样的限制。

不过，在实际情况中，有些拆迁安置房在满足一定条件后，比如经过一定年限、办理房产证且符合相关政策规定的情况下，也可以进入市场流通，成为商品住房的一部分。

总之，拆迁安置房是否属于商品住房需要根据具体情况判断。在购买拆迁安置房时，一定要仔细了解当地政策、房屋产权状况、交易限制等信息，以避免不必要的风险和纠纷。