回迁安置房有什么证？
我家的房子拆迁了，现在给了回迁安置房。我不太清楚这个回迁安置房和普通商品房是不是一样，会有相关的证件吗？具体能有什么证呢？我担心证件 不全以后会有麻烦，想了解一下。
张凯执业律师
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回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
通常情况下，回迁安置房可能会有以下几种证件。首先是房产证，它是房屋产权的重要凭证，证明你对该房屋拥有合法的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，有了房产证，你的房屋权益才能得到更有效的法律保障。
其次可能会有土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。不过在我国，土地性质分为国有土地和集体土地。如果回迁安置房建在国有土地上，一般会有国有土地使用证；如果是建在集体土地上，可能土地性质较为特殊，集体土地使用证通常归集体所有成员共有等情况。
需要注意的是，回迁安置房的证件办理情况可能因地区政策、土地性质等因素而有所不同。有些回迁安置房可能在建成后短期内无法及时办理相关证件，或者在办理过程中存在一些限制条件。所以，对于回迁安置房的证件问题，你可以及时与当地的不动产登记部门、拆迁部门或者开发商进行沟通了解，以确保自己的合法权益。