安置房是否有不动产权证？
我家的老房子被拆迁了，分了套安置房。我不太清楚这安置房和普通商品房是不是一样，想问下安置房有没有不动产权证啊？我担心之后会因为产权问题有麻烦。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于安置房是否有不动产权证，不能一概而论，这要分情况来看。
如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。也就是说，这类安置房在满足一定条件和经过一定时间后，是可以办理不动产权证的。
依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记是不动产的物权公示手段，是保障不动产交易安全，保护不动产权利人合法权益的重要制度。只要安置房的建造是合法合规的，相关手续齐全，就可以依照该条例的规定办理不动产权证。
还有一种情况是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太多的区别，也是有不动产权证的，并且在取得产权后上市交易也没有太多限制。
不过，如果安置房的建设过程存在违规情况，比如没有取得相关的规划许可证、施工许可证等，那么就可能无法办理不动产权证。所以，要确定具体某套安置房是否能办理不动产权证，需要查看其建设手续是否完备。