首付比例的最新规定是什么？

首付比例指的是在购买房产等大额商品时，购房者需要预先支付的款项占总房款的比例。

在我国，首付比例的规定会因多种因素而有所不同。对于住房贷款首付比例，主要依据央行和银保监会等部门的政策，同时各地方政府也会根据本地房地产市场情况进行调整。

根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的相关规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，也就是说最低可以到20%。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

而在实施“限购”措施的城市，首付比例通常会相对较高。比如一线城市，首套房首付比例可能在30% - 40%左右，二套房首付比例可能会达到50% - 70%甚至更高。

除了商业贷款，公积金贷款的首付比例也有规定。一般来说，购买首套自住住房且建筑面积在90平方米以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套自住住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于50%。

此外，对于商业用房，首付比例规定更为严格。根据规定，商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年。总之，首付比例规定会受到房屋性质、购房套数、地区政策等多种因素影响，在购房时要详细了解当地政策和银行规定。