question-icon 首付比例的最新规定是什么?

我打算买套房子,但是不太清楚现在首付比例的规定。不同类型的房子、不同地区的首付比例好像都不太一样,我想了解下目前国家对于首付比例到底有哪些最新的规定呢,这些规定适用于哪些购房情况呀?
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  • #首付比例
answer-icon 共1位律师解答

首付比例指的是在购买房产等大额商品时,购房者需要预先支付的款项占总房款的比例。 在我国,首付比例的规定会因多种因素而有所不同。对于住房贷款首付比例,主要依据央行和银保监会等部门的政策,同时各地方政府也会根据本地房地产市场情况进行调整。 根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的相关规定,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,也就是说最低可以到20%。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。 而在实施“限购”措施的城市,首付比例通常会相对较高。比如一线城市,首套房首付比例可能在30% - 40%左右,二套房首付比例可能会达到50% - 70%甚至更高。 除了商业贷款,公积金贷款的首付比例也有规定。一般来说,购买首套自住住房且建筑面积在90平方米以下的,住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套自住住房的,住房公积金贷款首付款比例不得低于50%。 此外,对于商业用房,首付比例规定更为严格。根据规定,商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年。总之,首付比例规定会受到房屋性质、购房套数、地区政策等多种因素影响,在购房时要详细了解当地政策和银行规定。

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