房子首付一般是百分之多少？

房子首付的比例并非固定不变，会因多种因素而有所不同。

首先是首套房的情况。如果是使用公积金贷款，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。要是商业贷款，2024年政策调整后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15% ，不过不同城市在此基础上有差异，例如北京首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35% ，沈阳则调整为不低于20%。

其次是二套房。2024年政策调整后，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25% ，像北京二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为60%，深圳二套房首付不低于70%。

另外，三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款。

相关法律依据是国家对于房地产市场的调控政策等规定，旨在合理引导住房消费，保障房地产市场平稳健康发展。总之，首付比例受国家政策、所在城市政策以及贷款方式等多种因素影响，在购房时建议向当地房产管理部门、贷款银行等进行详细咨询，以便准确了解具体首付比例。