房子首付一般是百分之多少?
最近打算买房,但是不太清楚首付的具体比例。身边朋友说法也不一样,有的说30%,有的说还有更低的情况。想了解下在不同情形下,比如首套房、二套房,还有不同贷款方式时,房子首付一般得是百分之多少 ?
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房子首付的比例并非固定不变,会因多种因素而有所不同。 首先是首套房的情况。如果是使用公积金贷款,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%。要是商业贷款,2024年政策调整后,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15% ,不过不同城市在此基础上有差异,例如北京首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35% ,沈阳则调整为不低于20%。 其次是二套房。2024年政策调整后,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25% ,像北京二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为60%,深圳二套房首付不低于70%。 另外,三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款。 相关法律依据是国家对于房地产市场的调控政策等规定,旨在合理引导住房消费,保障房地产市场平稳健康发展。总之,首付比例受国家政策、所在城市政策以及贷款方式等多种因素影响,在购房时建议向当地房产管理部门、贷款银行等进行详细咨询,以便准确了解具体首付比例。

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