回迁楼是否有房产证？

回迁楼通常是有房产证的，但情况也并非绝对，这要依据具体情形来判断。

回迁楼，指的是开发商在征收土地时，对拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，只要回迁楼的建设是合法合规的，经过了相关部门的审批，那么它和普通商品房一样可以办理房产证。从法律层面来看，根据《不动产登记暂行条例》，国家实行不动产统一登记制度，回迁楼作为不动产的一种，只要符合登记条件，就可以进行不动产登记，从而获得房产证。

不过，有些回迁楼可能因为建设过程中存在手续不全、未缴纳相关税费等问题，导致无法顺利办理房产证。例如，建设时未取得完整的规划许可证、施工许可证等，或者开发商没有按照规定缴纳土地出让金等费用。如果遇到这种情况，购房者的权益可能会受到一定影响。比如在房屋再次交易时，没有房产证就无法进行合法的过户手续；在房屋遇到拆迁等情况时，可能会因为产权问题产生纠纷。

如果回迁户遇到无法办理房产证的情况，可以先和开发商进行沟通，了解具体原因，要求其尽快完善相关手续。如果开发商拒绝解决，回迁户可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任等。总之，回迁楼在符合条件的情况下是可以有房产证的，但实际操作中可能会出现各种问题，需要回迁户密切关注并采取相应措施。