安置房属于什么产权的房屋？
我家房子拆迁了，分到了一套安置房，但 是不太清楚这安置房到底属于什么产权。是和普通商品房一样的产权吗，会不会有什么不同？我担心之后在交易、使用等方面会因为产权问题出现麻烦，想了解一下安置房产权的具体情况。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它的产权性质需要分情况来看。
从土地性质方面，如果安置房所占用土地是集体土地性质，那么这类安置房一般不能办理完全的产权证书，也就是常说的没有完整产权。它可能只能在本集体经济组织成员内部进行流转交易，不能自由上市交易给非本集体成员。这是根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
要是安置房的土地性质是国有出让土地，这类安置房就和普通商品房一样，拥有完整的产权，可以正常办理房产证，并且能在市场上自由交易。当拆迁安置房取得房产证后，其权益就受到《民法典》等相关法律法规的保护，业主可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
还有一种情况是国有划拨土地上的安置房。这种安置房虽然也能办理房产证，但在上市交易时，通常需要补缴土地出让金等相关费用。这是因为划拨土地是政府无偿提供给土地使用者使用的，而上市交易意味着土地性质的转变，所以要按照规定补缴费用。一般来说，补缴的标准和程序各地会有不同的规定。