安置房有几年产权？
我家之前房子拆迁，分到了一套安置房。我不太清楚安置房的产权情况，不知道它的产权是多少年，这关系到我之后对房子的处置等问题，所以想了解下安置房到底有几年产权。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。产权指的是对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。
安置房的产权年限主要取决于其土地性质。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
如果安置房的土地性质是国有出让土地，那么其产权年限通常和普通商品房一样，居住用地的安置房产权年限一般是70年。这种情况下，从开发商取得土地使用权之日起开始计算产权年限。例如开发商在2010年取得土地，2015年建成安置房交付使用，那么到2080年土地使用年限就到期了。
要是安置房的土地性质是国有划拨土地，它本身并没有明确的使用年限。不过当这类安置房上市交易时，需要补缴土地出让金，转变为出让性质的土地后，才会按照上述规定确定产权年限。