店铺租赁如何签订省钱合同?
我打算租个店铺做生意,租金成本是我很看重的。想知道在签订店铺租赁合同的时候,有哪些办法能让合同更省钱,比如租金怎么谈、费用怎么约定之类的,希望了解相关法律规定和技巧。
展开


在签订店铺租赁省钱合同前,我们先来明确几个重要的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在店铺租赁场景中,出租方就是把店铺提供给你使用的人,而你作为承租人要按照约定支付租金。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就意味着,在签订合同的时候,要把这些关键信息都明确写进去,避免后续产生纠纷。 若想签订省钱合同,租金条款是关键。首先,在租金价格上,你可以通过与出租方协商来争取更优惠的价格。你可以了解周边类似店铺的租金情况,以此作为谈判的依据。如果市场行情是租金有所下降,或者该店铺空置时间较长,你就有更大的谈判空间。同时,你还可以争取租金的递增方式更有利于自己,比如约定每年租金的递增比例不要过高。 另外,费用承担方面也能为你节省开支。在合同中要明确哪些费用是包含在租金内的,哪些是需要你额外承担的。例如,有些店铺的物业费、水电费等费用可以要求出租方承担一部分或者全部,这样就能减少你的成本支出。而且,要注意避免一些不合理的费用,比如不明的杂费等。 对于支付方式,你也可以和出租方协商。比如选择按季度支付租金,而不是一次性支付一年的租金,这样可以提高资金的使用效率。同时,在合同中约定好支付租金的具体时间和方式,避免因为逾期支付而产生不必要的滞纳金等费用。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




