店铺租赁如何签订省钱合同？
我打算租个店铺做生意，租金成本是我很看重的。想知道在签订店铺租赁合同的时候，有哪些办法能让合同更 省钱，比如租金怎么谈、费用怎么约定之类的，希望了解相关法律规定和技巧。
张凯执业律师
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在签订店铺租赁省钱合同前，我们先来明确几个重要的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在店铺租赁场景中，出租方就是把店铺提供给你使用的人，而你作为承租人要按照约定支付租金。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就意味着，在签订合同的时候，要把这些关键信息都明确写进去，避免后续产生纠纷。
若想签订省钱合同，租金条款是关键。首先，在租金价格上，你可以通过与出租方协商来争取更优惠的价格。你可以了解周边类似店铺的租金情况，以此作为谈判的依据。如果市场行情是租金有所下降，或者该店铺空置时间较长，你就有更大的谈判空间。同时，你还可以争取租金的递增方式更有利于自己，比如约定每年租金的递增比例不要过高。
另外，费用承担方面也能为你节省开支。在合同中要明确哪些费用是包含在租金内的，哪些是需要你额外承担的。例如，有些店铺的物业费、水电费等费用可以要求出租方承担一部分或者全部，这样就能减少你的成本支出。而且，要注意避免一些不合理的费用，比如不明的杂费等。
对于支付方式，你也可以和出租方协商。比如选择按季度支付租金，而不是一次性支付一年的租金，这样可以提高资金的使用效率。同时，在合同中约定好支付租金的具体时间和方式，避免因为逾期支付而产生不必要的滞纳金等费用。