question-icon 返租商铺受骗后该如何处理?

买了返租商铺,结果感觉自己受骗了。心里特别着急,也不知道该从哪入手解决。想了解下在这种情况下,具体有哪些有效的办法能维护自己权益,挽回损失,是报警还是走其他什么法律程序呢?
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answer-icon 共1位律师解答

如果遇到返租商铺受骗的情况,以下是一些建议和法律依据。 首先,可以直接报警。根据相关规定,诈骗金额在三千元以上的,公安机关应当立案侦查,追究行为人的法律责任。如果经调查确定属于诈骗案件,相关部门会采取措施,有可能强制性的退房 。比如,对方以虚构的收益数据等手段诱使您签订返租商铺合同并骗取钱财,就可能涉嫌诈骗犯罪。 其次,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,并要求对方退房,承担相应的违约责任。例如,要是在签订返租合同时,存在一方以欺诈手段使您违背真实意思的情况,那么该合同可能属于可撤销合同。像《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 再者,您还可以尝试和解、调解。可以和对方就返租事项进行协商,寻找所签署的返租协议,对照合同内容,双方仔细查看,看是哪一方存在问题。要是能友好协商解决自然最好,如果双方互不相让,可以请第三方调解机构进行调解,比如人民调解委员会,它可以通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷 。 另外,若协商和调解不成,还可以考虑仲裁或者诉讼。不过仲裁需要合同中有明确的仲裁条款约定。要是选择诉讼,需要注意起诉必须符合一定条件,《民事诉讼法》规定,原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 相关概念: 合同诈骗罪:是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。 可撤销合同:是指因意思表示不真实,通过享有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效的合同 。 人民调解:是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动 。

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