因商铺返租被骗该怎么办?

我之前买了个商铺,当时开发商说有返租政策,就签了合同。可现在到返租时间了,却拿不到钱,感觉自己被骗了。我想知道这种情况下该采取什么办法来维护自己权益,能不能把钱追回来,想了解具体的解决途径。
张凯执业律师
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如果因商铺返租被骗,以下是一些建议和相关法律依据:


首先,要及时收集证据。证据是维权的关键,比如商铺返租合同、付款凭证、与开发商或相关人员关于返租事宜的聊天记录、通话录音等。这些材料能帮您在后续维权中证明自己的主张。


接着,考虑与对方协商。对照返租合同的条款,和对方坐下来,心平气和地沟通,看是否能解决问题。要是对方确实有困难,或许能协商出一个新的解决方案,例如延迟返租但给予一定补偿等。


要是协商不成,那么可以采取法律手段。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑 、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。若对方是以非法占有为目的,在商铺返租事宜中实施诈骗,且诈骗数额在3千元到1万元以上(不同地区标准可能有差异),就可以追究其刑事责任。您可以向公安机关报案,详细说明被骗经过并提交收集的证据,警方会展开调查。


同时,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,如果存在一方以欺诈手段使对方违背真实意思的情况下订立返租合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。您也可以向法院提起民事诉讼,要求解除合同、退还已支付款项、赔偿损失等。


此外,您还可以向当地工商部门投诉,他们能对开发商的经营行为进行监管,可能会采取措施制止这种欺诈行为,避免更多人受骗。还可以借助媒体曝光,给对方施加舆论压力,促使问题解决。


相关概念:

诈骗罪:指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

可撤销合同:是指因意思表示不真实,通过享有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效的合同。

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