铺面开发商违约了，应该怎么办？

当遇到铺面开发商违约的情况，可参考以下方式来维护自身权益：

首先，尝试与开发商友好协商。若合同约定的退房条件满足，优先与开发商协商，可避免大量诉讼成本。比如双方就违约赔偿金额、后续履行方式等进行沟通协商，争取达成一致解决方案。

其次，购房者有权解除合同并要求开发商承担违约责任，支付违约金。例如开发商逾期交房，且在催告后三个月内仍未交房，购房者可解除购销协议，并要求开发商按合同约定支付违约金。

再者，依据合同涉及事项，可向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同义务。例如合同约定了特定的商铺配套设施，开发商未按约定建设，购房者可通过仲裁或诉讼要求其继续完成建设。

关于违约金或者损失赔偿问题，签订合同时若已提前约定详细数额或计算方式，则按约定执行。如未明确表述，在逾期支付楼款的情况下，可依据未支付的购房总金额，并参考中国人民银行对金融机构所计算的逾期贷款利息标准予以计算；遇到逾期交付使用房源的情况时，可参照逾期交付使用房源期间的相关主管部门发布的信息，或者由有资质的房地产评估机构所给出的同等级地同类房源租金标准去计算。

在整个过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如合同、付款凭证、催告函等，以便更好地维护自己的合法权益。