买到房子后遇到开发商违约该怎么办？

当购房者遇到开发商违约的情况，可以通过以下几种方式来维护自己的权益：

首先，要明确自身权益和合同约定。购房者与开发商签订的购房合同是重要依据，其中会对双方的权利义务以及违约责任有具体约定。例如合同中可能会规定交房的具体日期、房屋质量标准等，如果开发商未能按照这些约定履行，就构成了违约。

其次，可以选择解除合同并要求赔偿。如果开发商的违约行为严重影响到购房者的权益，例如逾期交房且在催告后的合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，并要求开发商承担违约责任，支付违约赔偿金。这是基于《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

再者，如果购房者希望继续履行合同，可以要求开发商承担违约责任并继续履行合同。比如开发商交付的房屋存在质量问题，购房者可以要求开发商进行维修、整改等补救措施，同时要求开发商支付违约金。

若双方协商不成，购房者可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁需要双方在合同中有仲裁条款的约定，若没有仲裁约定，则可以向有管辖权的人民法院起诉。仲裁机构或人民法院会根据事实和法律规定作出裁决或判决。如果开发商拒不履行裁决或判决，购房者可以请求人民法院强制执行。

总之，购房者在遇到开发商违约时，要及时收集证据，如合同、催告函、相关通知等，以便更好地维护自己的合法权益。