商铺托管协议签订后,托管方不履行协议该怎么办?
我前段时间和托管方签了商铺托管协议,可现在托管方不按协议来做事,我投入的资金可能面临风险,商铺的经营也受到影响。我就想知道具体有哪些办法能让托管方承担责任,保障我的权益呢?
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当商铺托管协议签订后,托管方不履行协议,可采取以下措施来维护自身权益: ### 要求托管方承担违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如,若协议中约定了托管方要定期对商铺进行装修维护,但托管方未履行,那么你可以要求托管方按照协议继续完成装修维护工作,这就是要求其继续履行合同义务。如果因托管方未履行协议给你造成了经济损失,比如商铺因未及时装修导致客流量减少,收入降低,你可以要求托管方赔偿这部分损失。 ### 依据合同约定索要违约金 在签订商铺托管协议时,双方通常会约定违约金条款。如果托管方不履行协议构成违约,就应当按照合同约定支付违约金。例如,合同约定若托管方未按时支付商铺租金给你,需支付租金总额10%的违约金,那么当出现这种违约情况时,你可以依据合同向托管方索要相应的违约金。 ### 解除合同(在符合法定或约定条件时) 如果托管方的违约行为达到了法定或约定的解除合同条件,你可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了一些可以解除合同的情形,比如因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。解除合同后,你可以要求托管方返还相关财产、赔偿损失等。例如,托管方擅自将商铺转租给他人,严重违反了协议约定,你就可以解除合同,并要求托管方返还商铺,赔偿你因此遭受的损失。

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