question-icon 买商铺返租金却不打租金该怎么办?

买了个商铺,当时说好了会返租金,可现在到时间了租金却一直没到账。心里特别着急,也不知道该怎么处理这种情况。想了解一下从法律角度我有哪些办法可以维护自己权益,能让对方尽快把租金打给我。
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answer-icon 共1位律师解答

如果遇到买商铺返租金却不打租金的情况,先别着急。首先要明白,这种返租金的约定实际上是一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要当初关于返租金的约定是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,那这个约定就是有效的合同,对双方都有约束力。 当对方不按照约定打租金时,这就构成了违约。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 你可以先尝试和对方友好沟通,明确指出对方的违约行为,要求其按照约定支付租金。沟通时注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。 如果沟通无果,你可以向当地的消费者协会或者相关商业管理部门投诉,寻求他们的帮助和调解。若调解还是无法解决问题,那么就可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要向法院提交当初关于返租金的合同、沟通记录等证据,以证明对方的违约行为,要求法院判决对方支付租金并承担违约责任。 相关概念: 违约责任:指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,依法应向对方承担的民事责任。 证据:指能够证明案件真实情况的各种事实材料,在维护自身权益过程中非常重要,它可以支持自己的主张。

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