婚后公婆给买的房子归谁?

我和老公结婚后,公婆出钱给买了套房子。现在就很疑惑这房子到底咋算,是我俩共同的,还是只属于我老公或者有其他说法。想弄清楚在法律上,这种婚后公婆给买的房子到底归属是谁 。
张凯执业律师
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婚后公婆给买的房子归属问题需要分情况来看。


首先,如果公婆全额出资买房,并且把房子登记在男方名下,这种情况通常视作公婆对男方个人的赠与,房子属于男方个人财产。这是因为从法律角度,明确的登记行为可以看作是一种指定赠与的表示。依据《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产 。


其次,要是公婆全额出资买房,却将房子登记在夫妻双方名下,那就视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权,比如在处置房子时,需要双方共同决定。这是符合《民法典》第一千零六十二条规定的,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产。


再者,倘若公婆全额出资买房,只登记在女方名下,在没有特别书面约定的情况下,也会被认定为夫妻共同财产。因为这种行为一般不被认为是只对女方个人的赠与。


另外,如果公婆只是部分出资买房,剩余房款以贷款方式支付,由夫妻两人共同承担还款责任,不管房子登记在谁名下,房子归登记人所有,但在离婚时,对于夫妻共同偿还贷款的部分以及这部分所产生的增值部分,登记人要给另一方合理补偿。


相关概念:

夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的,法律规定属于两人共有的财产,夫妻对这些财产有平等处理的权利。

赠与:一方自愿把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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