question-icon 婚后父母出资买的房子究竟归谁?

我和爱人婚后,双方父母都出了一部分钱帮我们买房子。现在我有点担心以后万一有什么变故,这房子的归属问题。想了解一下,在法律上这种婚后父母出资买的房子到底怎么算啊,是属于我们夫妻共同的,还是会有其他划分方式呢?
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婚后父母出资买的房子归属问题,要根据不同情况来判断。 首先,如果父母明确约定该房屋只赠与自己子女一方,那么这个房子就属于夫妻一方的个人财产。这里的“明确约定”,可以是书面的赠与协议等,清楚表明房子只给自家孩子。比如在购房合同或相关协议里写明房屋仅赠与夫妻中的一方,那这房子就只属于这一方,另一方无权分割。相关法律依据是《民法典》第一千零六十三条,其中规定遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。 要是没有这样明确的约定,一般会视为对夫妻双方的赠与,房子就属于夫妻共同财产。比如婚后一方父母出资购买房屋,没有明确表示只给自家孩子,而且房屋产权登记在夫妻双方名下,这种情况就会认定为夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。 另外,如果是双方父母都出资了,产权登记在一方子女名下,这种情况该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如双方父母各出了一部分钱,房子登记在男方名下,若没有其他约定,那房子就是按双方父母出资比例按份共有。 在判断房子归属时,法院还会考虑购房款的来源、出资凭证、购房合同等相关证据。所以,要是希望明确房产归属,最好保留好这些证据,或者提前通过协议等方式把事情说清楚。 相关概念: 按份共有:就是几个人按照各自的份额,对同一项财产享有权利和承担义务。比如房子总价100万,一方父母出资60万,另一方父母出资40万,那双方就按照60%和40%的比例对房子享有权利和承担义务。 夫妻共同财产:是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产,在婚姻生活中,很多财产在没有特别约定的情况下都属于夫妻共同财产,在处理和分割时要遵循一定法律规则。

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