子女结婚后父母买的房属于谁的财产?

我结婚后,父母给我买了套房,现在心里一直有个疑惑,这套房子在法律上到底算是谁的财产呢?是我个人的,还是夫妻共同的呢?就想弄清楚这房子产权的归属问题。
张凯执业律师
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子女结婚后父母买的房子归属问题,需要分多种情况来看。


首先,如果婚后一方父母以全资方式购买房屋,并将其登记在自己子女名下,根据法律规定,这种情况可视为该出资父母对自己子女的赠与,属于子女一方的个人财产 。这是为了明确父母出资购房的意图,保护出资方子女的财产权益。相关法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,这种情况没有特别约定时就按此认定为个人财产。


其次,要是婚后一方父母出资购房,却登记在对方子女名下,除非能拿出充分证据证明这笔资金是父母单方面赠予自己儿女的,否则在离婚等涉及房产分割时,这类房产通常会被认定为夫妻共同财产。因为从登记情况看,存在一定的赠予双方的可能性。


再者,若婚后双方父母都有出资购买房产,且登记在夫妻一方或双方名下,那么该房产会被视为双方父母按照各自出资比例对子女的赠予 。在进行房产分割时,要依据父母实际出资的金额来妥善处理。这体现了公平原则,按照双方家庭的贡献来确定房产权益分配。


最后,如果是婚后按揭贷款购房,一方家长支付了首付款且登记在自己子女名下,后续由夫妻双方共同还款,首付款部分视为该方父母对自己子女的赠予,但房产整体在婚姻破裂面临分割时,仍会被认定为夫妻共同财产。毕竟夫妻共同参与了后续的还款。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般这些财产夫妻双方有平等的处理权。

个人财产:指属于夫妻一方单独所有的财产,另一方没有处置权利。

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