婚后购买父母的房子是否属于共同财产?

我结婚后想买父母的房子,想知道这房子在法律上算不算我和配偶的共同财产。主要是担心以后万一有财产纠纷,不清楚房子到底怎么算,想了解具体法律是怎么规定这种情况的 。
张凯执业律师
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婚后购买父母的房子是否属于共同财产,要分多种情况来看。


首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果购买父母房子的资金来源于夫妻共同财产,即便房产只登记在夫妻一方名下,在没有特殊约定的情况下,很大可能会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,用夫妻共同的收入等去购买房产,就相当于夫妻双方共同的投入 。


要是婚后由某一方父母全额出资为其子或女购置该不动产,并且产权登记在出资方子女名下,依据相关法规,这种情况视同为仅赠与其子女个人,该不动产即被认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,这时候房子就只属于出资方子女一个人,其配偶没有权利要求分割 。


另外,如果是双方父母都有出资,来支持夫妻购买房子,那么这处房产通常界定为夫妇双方共有的房产权益。在这种情况下,不管登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,在离婚等涉及财产分割的情况下,双方都可以对房屋产权进行主张 。


总之,婚后购买父母房子是否属于共同财产,关键在于购房资金来源、父母出资意图以及房产登记情况等多种因素。如果发生纠纷,相关方需要提供证据来证明自己的主张,最终由法院根据具体事实和法律规定来判定 。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是结婚后夫妻一起挣的钱、获得的收益等,在没有特别约定的情况下都算夫妻共同财产 。

个人财产:是指夫妻一方在婚前就有的财产,或者婚后明确只归一方的财产,比如一方的婚前存款、婚后明确只赠与一方的财产等 。

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