婚后父母买的婚房是否属于夫妻共同财产?

我和配偶结婚后,双方父母打算给我们买婚房,但不知道这套房子在法律上算谁的。是算夫妻共同财产,以后处置需要双方同意?还是算某一方个人财产,其可以自行处置?我想了解具体的法律规定和判定标准。
张凯执业律师
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婚后父母买的婚房是否属于夫妻共同财产,需要根据不同情况来判定:


首先,若父母在买房时明确表示该婚房是赠送给夫妻双方的,那么此婚房属于夫妻共同财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般情况下为夫妻的共同财产。比如,父母在购房时签订相关协议或者有明确的书面说明、口头约定表明是赠与夫妻二人的,那么该婚房就是夫妻共同财产,夫妻双方对其有平等的处理权。


其次,如果父母明确表示婚房是赠送给男方或者女方其中一方个人的,这种情况下,婚房就属于这一方的个人财产。比如,父母在购房时明确说明房子只给女儿或者只给儿子,并且有相应的证据证明这一说法,那么该房产就属于受赠方的个人财产。


再者,婚后一方父母出资为己方子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,属于夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资买房,房产证上只写了男方的名字,那么这套房就是男方的个人财产。


另外,由双方父母出资购买的房产,可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,双方父母各出资一半购买房产,若无其他约定,夫妻双方就各占一半份额。


最后,房产归属主要还是以产权证的登记为准。如果房产证上登记的是夫妻双方的名字,一般会认定为夫妻共同财产;如果只登记了一方的名字,且有证据证明是赠与一方的,则为个人财产。

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