房屋拆迁纠纷起诉流程是怎样的?

我家遇到房屋拆迁纠纷,对赔偿不满意,和拆迁方协商也没结果,打算起诉。但完全不懂流程,想知道从准备到结束具体要怎么做,每一步有哪些注意事项,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房屋拆迁纠纷起诉流程一般如下:


首先是收集证据。这一步很关键,要把和拆迁纠纷有关的各种证据都收集好,像拆迁协议、补偿标准文件、房屋评估报告、与拆迁方沟通的记录等。这些证据能支撑你的诉求,比如拆迁协议可以明确当初约定的内容,房屋评估报告能证明房屋原本的价值。


接着要确定被告。要弄清楚到底谁该作为被告,有可能是拆迁方,也可能是相关的行政部门等。如果是私人作为被告,要去其户籍所在地派出所获取户口本信息;若是公司,就去工商局调取公司注册信息。


然后起草起诉状。在起诉状里,要把自己的身份信息写清楚,还要详细说明诉讼请求,也就是你希望通过打官司达到什么目的,比如要求合理补偿等。同时,要把纠纷的事实和理由讲明白,也就是事情是怎么发生的、为什么会产生纠纷。这部分要写得清晰有条理,符合法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条就规定了起诉状应当记明的事项。


之后提交起诉材料。将写好的起诉状以及准备好的证据,提交给有管辖权的人民法院,并且按照规定缴纳诉讼费。法院会对提交的材料进行审查,看看是否符合受理条件。要是符合,法院就会受理,并通知双方当事人。


再就是庭审程序。这是很重要的环节,包括法庭调查、举证质证、法庭辩论等。法庭调查阶段,法官会了解案件基本情况;举证质证时,双方要出示证据并对对方的证据发表意见;辩论环节,双方可以充分阐述自己的观点和理由。


最后是判决与执行。法院经过审理后,会根据事实和法律作出判决。如果一方不履行判决,另一方可以申请强制执行。


另外,需要注意房屋拆迁纠纷的诉讼时效。如果是行政诉讼,时效是六个月,从知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算;因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,人民法院一般不予受理。

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