婚后老公父母给买的房产属于夫妻共同财产吗

我和老公结婚后,他父母出钱买了套房子。我不太清楚这房子在法律上怎么算,是我俩的共同财产,还是只属于我老公个人呢?想了解下这种情况法律是怎么规定的,万一以后有啥变故,心里也有个底。
张凯执业律师
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婚后老公父母给买的房产是否属于夫妻共同财产,要分多种情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


如果老公父母出资买房,明确约定该房产只归老公一方所有,比如有书面的赠与协议等能证明,那么这房产就属于老公的个人财产。这就好比父母明确说这房子就是给儿子一个人的,和儿媳没关系。


要是没有明确的约定,情况又有所不同。若房产登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。因为从常理推断,既然写了两个人名字,就有把房子给夫妻两人的意思。若房产只登记在老公名下,在没有明确约定的情况下,司法实践中通常也会视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产 。


另外,实际判断时还得考虑购房款来源等因素。要是能有证据证明购房款的特殊来源及用途指向,也会影响房产的归属认定。


总之,不能简单判定婚后老公父母给买的房产一定是或不是共同财产,要依据具体的约定、登记情况及相关证据等来综合确定。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的,按照法律规定应该归夫妻共同拥有的财产。

个人财产:指的是按照法律规定,明确属于夫妻一方独自所有的财产 。

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