男方父母婚后全款买房属于夫妻共同财产吗

最近在考虑买房的事情,我和老公刚结婚不久,他父母说可以全款给我们买套房子。我就想了解下,如果房子买了,这房子算不算是我们夫妻的共同财产呢?想知道法律上是怎么规定的,遇到这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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婚后男方父母全款买房是否属于夫妻共同财产,要视具体情况而定。


首先,如果婚后男方父母全款买房,且产权登记在出资人子女(也就是男方)名下的,按照法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方(男方)的个人财产。这是因为《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间,继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。这里父母出资买房登记在男方名下,就相当于确定只给男方,所以属于男方个人财产。


其次,如果房屋产权登记在夫妻双方名下,那么这套房子就属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对这套房子都有平等的处理权。


另外,如果男方父母在购房时明确表示该房产是赠与夫妻双方的,那么无论产权登记在谁的名下,这套房子都应被视为夫妻共同财产。


还有一种情况,如果双方父母都出资购买房产,即使房产登记在一方子女名下,若无特殊约定,也可以默认为双方父母按各自出资份额按份共有。


在判断此类问题时,关键要依据购房款来源、出资人的真实意愿以及房屋产权登记情况等多方面因素综合考量。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬等,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。

赠与:一方将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。若赠与合同明确只给一方,那这财产就不属于夫妻共同财产。

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