房子过户给娃需要什么手续？

房子过户给子女，常见的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，不同的过户方式所需的手续也有所不同。

赠与过户：首先，赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，这合同就像是一个约定，明确表示赠与人愿意把房子送给受赠人，受赠人也愿意接受。然后，双方要带着这份赠与合同、房屋产权证书、身份证明等材料，到公证处办理赠与公证。公证的作用是证明这个赠与行为是真实、合法的。完成公证后，再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，在办理过程中，可能还需要缴纳一定的税费，比如契税等。这里依据的是《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，以及《不动产登记暂行条例》中对于不动产转移登记的相关要求。

买卖过户：买卖双方要签订房屋买卖合同，合同里会详细约定房屋的价格、付款方式、交付时间等重要内容。之后，买卖双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门会对提交的材料进行审查，查看房屋是否可以上市交易等情况。审查通过后，需要按照规定缴纳相关税费，比如增值税、个人所得税、契税等。最后，凭借完税凭证等材料到不动产登记机构办理产权转移登记手续，完成过户。相关法律依据包括《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，以及《城市房地产转让管理规定》等。

继承过户：如果是通过继承的方式过户，首先要确定被继承人已经去世，并且该房屋是其合法的遗产。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，要到公证处办理继承权公证，证明自己有权利继承该房屋。公证时需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。最后，继承人携带公证书、房屋产权证书等材料到不动产登记机构办理过户手续。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，以及《不动产登记暂行条例》等。

总之，不同的过户方式有不同的手续和要求，你可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。