question-icon 房子是否可以过户给未成年孩子?

我名下有套房子,想过户给还未成年的孩子,不知道法律上允不允许。我担心孩子未成年,在房产过户方面会不会有特殊规定。我想了解下这种情况是否可行,需要办理哪些手续,会不会很麻烦。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房子是可以过户给未成年孩子的。这涉及到房屋赠与和产权转移等法律概念。房屋赠与就是房屋所有权人把自己的房子无偿送给别人,这里就是送给未成年孩子;产权转移则是把房屋的所有权从一个人转到另一个人身上。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人也有民事权利能力,可以拥有自己的房产。而且,民事主体依法享有物权,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。所以,未成年人可以成为房屋的所有权人。 在实际操作中,虽然未成年人可以接受房产过户,但由于他们是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,所以在办理过户手续时,需要由其法定代理人(一般是父母)代为办理相关事宜。法定代理人在代理未成年人进行房产过户时,不得损害未成年人的利益。同时,过户过程中要按照相关规定缴纳契税等税费。如果是以赠与的方式过户,还需要办理赠与公证等手续。总之,房子过户给未成年孩子是可行的,但要遵循一定的法律程序和规定。

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