房产继承时,未成年孩子能不能过户?

家里老人去世后留下房产,孩子还未成年。现在想把房产过户到孩子名下,但不清楚法律上是否允许。想了解具体能不能过户,以及如果能过户的话,需要走哪些流程。
张凯执业律师
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房产继承时,未成年孩子是可以过户的。


从法律概念上来说,继承是指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产和权益的人所有的法律制度。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,同一顺序继承人继承遗产份额一般均等,未成年子女作为第一顺序继承人,依法有权继承房产。


在办理过户手续方面,16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人,在法律上被视为完全民事行为能力人,可以独立完成房产的继承过户。而对于非完全民事行为能力的未成年人,则需要由其法定监护人代为办理相关事宜。法定监护人一般是未成年人的父母,如果父母已经去世或者没有监护能力,则由其他有监护资格的人担任监护人,比如祖父母、外祖父母等。


办理时,通常要先前往公证部门办理房产继承公证书,明确房产的继承关系和份额等事项,之后再按照相关规定和流程完成过户手续。若不及时办理过户手续,可能会影响未成年子女对房产权益的行使,比如在房产处置、收益等方面可能会遇到障碍。

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