房子可以过户给未成年小孩吗?
我家有套房子,现在想过户给未成年的孩子,但不太清楚这样做是否符合法律规定。我想了解具体的操作流程以及需要注意哪些方面,以免后续出现不必要的麻烦。
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房子是可以过户给未成年小孩的。 从法律概念来讲,房屋所有权是指对房屋全面支配的权利,包括占有、使用、收益和处分等。法律上并没有对房屋所有权人的年龄作出限制,未成年人同样可以作为房屋的产权人,并将其登记在不动产登记簿上。 相关法律依据方面,《民法典》第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以在签订买房合同和办理房屋权属登记时,可以由未成年人的法定监护人代为办理。 在实际操作过程中,一般需要其监护人(通常是父母)代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议后,携带身份证、户口本、公证书等材料办理相关手续。

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