question-icon 房产证能否写未成年孩子的名字?

最近打算买房,想把房子登记在未成年孩子名下,但不清楚这样做是否可行。具体想了解相关的法律规定,以及在办理过程中需要注意哪些事项。
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answer-icon 共1位律师解答

房产证是可以写未成年孩子名字的。 从法律层面来讲,法律并没有对房屋所有权人的年龄作出限制。未成年人同样享有财产权利,能够作为房屋所有权人登记在不动产登记簿上。这意味着,从法律角度而言,未成年孩子是可以拥有房产的。 在实际操作中,需要分情况来看待。对于16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人,他们被视为完全民事行为能力人,可以独立完成房产登记手续。而对于不具备相应民事行为能力的未成年人,比如年龄较小的孩子,根据《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条规定,其房屋应当由其监护人代为申请登记。不过需要注意的是,如果是贷款购房,由于未成年人不具备完备的民事行为能力以及独立购房的经济实力,通常是不可以的;若要写未成年孩子名字,房款需一次性付清,这种情况下视为父母对其的赠与。

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