房本上能不能写未成年子女的名字?

最近家里打算买房,考虑到以后房产的归属问题,想把未成年子女的名字写在房本上。但不清楚这样做是否可行,具体的操作流程以及会带来哪些影响等方面,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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房本上是可以写未成年子女的名字的。


从法律层面来讲,法律并没有对房屋所有人的年龄作出限制,未成年人同样能够成为不动产的所有人。这在本质上可看作是父母对子女的一种无偿赠予行为。


在具体操作方面,不同情况有不同的处理方式。如果是16至18周岁且以自己的收入为主要生活来源的未成年人,由于其具备一定的民事行为能力,所以可以独立完成房产登记手续。而对于非完全民事行为能力的未成年人,因其不具备独立进行民事活动的能力,就需要由其法定监护人代为办理相关手续。


法律依据方面,根据《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条规定,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。需要注意的是,在办理登记时,监护人需要提交证明其监护身份的材料等相关文件。

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