夫妻离婚可以把房产过户给未成年子女吗？

夫妻离婚是可以把房产过户给未成年子女的。

首先，法律并未限制房屋所有权人的年龄，未成年人也能成为房屋的所有者。根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”这就表明子女接受赠与的行为是有效的，所以父母能够将共有房产赠与自己的子女。

在我国，离婚方式有到民政局协议离婚和到法院诉讼离婚两种。对于将夫妻共同财产赠与小孩这种请求，法院一般不予处理，也不会这样判决，法院对财产处理的原则主要是给夫妻双方分割妥当。因此，夫妻双方若约定将共同房产赠与小孩，最好通过到民政局协议离婚的方式进行。双方可在离婚协议中将赠与房产事宜约定清楚，或者单独签订一份赠与合同作为离婚协议的附件。

另外，根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。民法通则也规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。所以，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。

办理过户的前提是住房贷款还清，无抵押，同时要有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续方面，需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，由父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全后，双方到该住房所属房管部门依照流程，申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户，不过不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。

相关概念：

无民事行为能力人：指不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人。

限制民事行为能力人：指八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人，他们实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认 。

法定代理人：是指根据法律规定，代理无诉讼行为能力的当事人进行诉讼，直接行使诉讼代理权的人。