夫妻离婚把房子过户给未成年孩子,以后父母可以卖房吗?

我和配偶离婚时把房子过户给了未成年的孩子,现在因为一些经济上的困难,想卖掉这个房子,但是又担心这样做不合法。我就想知道在这种情况下,父母到底有没有权利卖这个房子,具体的法律规定是怎样的呢?
张凯执业律师
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夫妻离婚把房子过户给未成年孩子后,父母通常不可以随意卖房,但在特定情况下是可以的。


首先,当房子过户给未成年孩子后,从法律角度讲,这房子就属于孩子的个人财产了。这就好比你把自己的东西送给了别人,那这个东西就归别人所有了。未成年人虽然在法律上属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人,但他们依然享有财产权利。


其次,根据相关法律规定,父母作为未成年人的监护人,应当保护未成年人的财产权益,除为了维护未成年孩子利益外,不得擅自出售未成年子女所拥有的房产。例如,如果孩子生病需要一大笔医疗费用,而家庭经济困难,这种情况下为了给孩子治病出售房产就是出于维护孩子利益的目的,是可以的。但如果是为了父母自身的利益,比如父母自己做生意缺钱等原因,就不可以随意出售孩子的房产。


最后,当孩子成年后,就具有完全民事行为能力了,此时孩子有权自主决定房屋买卖,父母也就没有处置权了。

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