离婚协议房子归孩子，孩子未成年，房子可以卖吗？

一般情况下，离婚协议房子归未成年孩子，是不可以随意出售该房子的，除非是为了维护未成年孩子的利益。

从法律概念来讲，未成年人在法律上属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。在房产交易这种重大民事行为中，未成年人通常无法独立进行。

根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。所以，当离婚协议将房子归未成年孩子后，父母作为监护人，若要出售该房产，必须是出于保障孩子利益的特定情形，比如孩子患有重大疾病需要巨额医疗费用、孩子的教育费用严重不足等，且需要提供相关的证明材料。同时，在程序上，通常须首先征得所有监护人的签名认证文件以确认他们的监护权资格，进而再签署相应的保证书，陈述清楚出售房产的原因仅仅是为了最大程度地保障未成年子女的切身利益。

只有当孩子达到法定成年年龄（十八周岁）后，经过他们本人的同意并接受委托后，方可对其房产进行正常的交易销售。