父母离婚房产能够过户给孩子吗

我父母正在闹离婚,他们有一套房子,考虑到我的未来,他们想把房子过户给我。我想知道在法律上,这种情况是被允许的吗?具体该怎么做?有没有什么需要特别注意的地方?希望能了解父母离婚时房产过户给孩子的相关法律规定和流程。
张凯执业律师
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父母离婚房产是可以过户给孩子的。


首先来说法律依据,根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着,如果夫妻双方协商一致,是能够将共同房产过户给孩子的。


对于房产性质不同,过户情况也有区别。如果是个人房产,需要财产所有权人许可或追认,才能赠与房产给孩子;而夫妻共同房产,除另有约定外,必须经双方协商一致,才可以过户给子女。


接下来讲讲过户手续。父母需要持有各自的身份证、户口本、离婚证、离异协议。如果孩子已成年,需要准备身份证、户口本、婚姻情况证明;如果孩子未成年,则需要出生医学证明,由父母代替签字办理过户。具体流程一般是,当事人先携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;然后房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;最后房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。


另外要注意,离婚协议明确把房产给孩子一般不可以反悔。因为离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为,这种有身份关系的赠与,不适用关于任意撤销赠与的规定。总之,只要按法律规定和流程操作,父母离婚时房产是能够顺利过户给孩子的。

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