离婚时想把房子留给孩子,具体该怎么处理?
我和配偶正准备离婚,我们商量后决定把房子留给孩子。但不清楚具体要走哪些流程,是不是需要办很多手续,还有会不会涉及到一些税费等问题。想知道详细的操作步骤和注意事项。
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在离婚时若要把房子留给孩子,通常可按以下方式处理: 首先,确认房屋产权归属。若为夫妻共同财产,夫妻双方需协商一致,明确表示将该房产赠与孩子,因为我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方对共同财产有平等的处理权。 其次,签订赠与合同。房屋赠与人(夫妻双方)与受赠人(孩子)订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,以此明确双方的权利和义务。 再者,办理公证手续。根据相关规定,房屋赠与一般需办理公证,以确保赠与行为的真实性和合法性。 然后,缴纳有关税费。房产赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 最后,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人需到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料。 需要注意的是,若孩子未成年,父母将房屋过户给未成年子女后,可能较难保障自己的财产权,所以要谨慎考虑和安排。

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