离婚房产分割给子女是否要缴税？
我和另一半正在办离婚，我们打算把一套房子过户给孩子。但我不太清楚这样做 需不需要缴税。想了解一下在这种情况下，有没有相关的税费要交，如果要交，都涉及哪些税费，具体是怎么计算的呢？
张凯执业律师
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离婚房产分割给子女是要缴税的，不过根据不同的过户方式，收取的费用也不同。下面为您详细介绍：
首先，什么是房产过户呢？简单来说，就是把房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。
常见的房产过户给子女的方式有两种，每种方式涉及的税费如下：
按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
- 公证费：按房价2%缴纳。这是为了证明赠与行为的真实性和合法性，经过公证后，赠与协议更具法律效力。
- 评估费：按房价0.5%缴纳。评估房屋价值，以便确定各项税费的计算基数。
- 契税：按房价3%缴纳 。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。房屋赠与属于转移房屋权属行为，所以受赠人要缴纳契税。
- 土地税：按房价1%缴纳。
- 所得税：按房价1%缴纳 。
- 房屋产权登记费：80元。这是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用。
按房屋买卖办理过户：
- 契税：如果房屋面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90 - 140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
- 营业税：房 屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
- 土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
- 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
- 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
- 房屋产权登记费：80元。
- 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
总之，在将离婚房产分割给子女时，要充分了解不同过户方式下的税费情况，以便做好相应的准备。
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