离婚后房子过户给女方是否需要交税?
我和配偶最近离婚了,商量把房子过户给女方。但不清楚这种情况下要不要交税,心里挺没底的。想具体了解下相关规定,以及可能涉及到的税费种类等情况。
张凯执业律师
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离婚后房子过户给女方是否需要交税,需要分情况来看:
如果该房屋在夫妻解除婚姻关系之前被认定为共有财产,那么在离婚之后将其转让给女方的过程中,通常情况下不需要缴纳税款。因为这种情况属于房产共有权的变动,在法律上称为离婚析产,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。例如夫妻婚后共同购买的房子,离婚时协议归女方,这种过户一般不用交税。
倘若房产在开始离婚程序之前便已归属于男方所有且没有任何共有的权益,那么当其在离婚后转移至女方名下之时,很有可能需要支付相应的税费。比如男方婚前购买的房子,离婚时协议给女方,这种情况可能就需要交税。
关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》相关规定,在特定的离婚房产过户情形下,也是免税的。总体而言,一般常见的离婚后房产过户给女方,如属于共有财产分割过户,是不需要交税的。
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