question-icon 离婚分割房产给儿女需要缴纳税费吗

我和配偶打算离婚,我们商量着把一套房子给孩子。想了解一下,这种情况下把房产过户给孩子,需不需要交税啊?要是需要的话,都涉及哪些税费呢?我对这方面不太懂,希望能得到详细解答。
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离婚分割房产给儿女是需要缴纳税费的,不过具体的税费情况要根据不同的过户方式而定。 首先,按房屋产权赠与办理房屋产权过户: - 公证费:按房价2%缴纳。这是为了证明赠与行为的真实性和合法性,经过公证后具有更强的法律效力。 - 评估费:按房价0.5%缴纳。对房屋价值进行评估,确定房屋的市场价值,以便计算其他税费。 - 契税:按房价3%缴纳。契税是在房屋产权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税,这里孩子作为房产的承受人需要缴纳。 - 土地税:按房价1%缴纳。这是对土地增值部分征收的税。 - 所得税:按房价1%缴纳 。 - 房屋产权登记费:80元。这是办理房产产权登记时需要缴纳的费用。 其次,按房屋买卖办理过户: - 契税:如果房子面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90 - 140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 - 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。这是对房产交易过程中的经营行为征收的税。 - 土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 - 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。 - 房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。 - 房屋产权登记费:80元。 - 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 法律依据:在房产交易相关法规中,对于不同形式的房产过户,都明确规定了相应的税费缴纳标准。通过赠与或买卖的方式将离婚房产过户给子女,都要按照这些规定来缴纳税费。总之,离婚分割房产给儿女涉及多种税费,具体缴纳金额和方式要根据上述标准和实际情况来确定。

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