离婚后分割的房产要如何过户给子女？

离婚后分割的房产过户给子女，常见的方式及具体操作如下：

**赠与方式**：

首先，房屋赠与方和接受赠与方需共同签订一份关于房屋赠与事宜的书面协议，也就是“赠与书”。这是明确双方赠与和接受赠与意愿的重要文件，能确保双方权益。

其次，进行公证程序。公证的作用是增强赠与协议的法律效力，防止后续可能出现的纠纷。一般需要到当地的公证机构办理，提交相关材料，如身份证明、房产证明等，公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查。

然后，办理房屋所有权转移登记手续。这一步需要双方携带相关材料，如身份证、房产证、赠与书、公证书等，到当地的房产管理部门办理。房产管理部门会对材料进行审核，核实无误后，将房屋的所有权登记到子女名下。

最后，赠与人应将房屋实际交付给受赠人，这里的交付以完成房屋产权转移登记为标准。

**售卖方式**：

如果选择以售卖的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用涉及到营业税、个人所得税和契税三种。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款，然后按照正常的房屋买卖流程办理过户手续。

**继承方式**：

继承方式一般适用于父母一方去世的情况。在这种情况下，子女可以通过继承的方式取得房产。需要办理继承公证，确定继承人的身份和继承份额，然后到房产管理部门办理过户手续。

需要注意的是，离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。具体的过户方式和手续，建议咨询当地的房产管理部门和税务部门，以确保办理过程顺利。