question-icon 离婚后卖房需要办理什么手续?

我已经离婚了,现在想把名下的一套房子卖掉。但不清楚离婚后卖房和正常卖房手续是不是一样,会不会因为离婚有额外的要求。我很担心手续没办对会影响房子交易,所以想了解下具体需要什么手续。
展开 view-more
  • #离婚卖房
answer-icon 共1位律师解答

离婚后卖房所涉及的手续,需要依据该房屋在离婚时的产权归属情况来确定。 如果该房屋在离婚时已经明确归一方所有,且已办理了产权变更手续,那么产权登记人卖房时的手续和正常卖房基本一致。首先,需要准备好产权证书、身份证件等基本资料。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以产权证书是卖房的关键材料。然后可以寻找合适的买家,通过中介或者自行交易都可以。在达成交易意向后,双方要签订房屋买卖合同。合同内容要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。 之后要办理房屋过户手续。买卖双方需共同到当地的不动产登记机构提出申请,并提交相关材料,包括买卖合同、产权证书、双方身份证件等。登记机构会对材料进行审核,审核通过后会办理产权变更登记,将房屋产权过户到买家名下。 如果离婚时房屋产权归属未明确,或者还未办理产权变更手续,就需要先解决产权问题。如果是协议离婚,双方应按照离婚协议的约定,配合办理产权变更登记,将房屋产权明确到一方名下。如果是诉讼离婚,可凭借法院的判决书或调解书,到不动产登记机构办理产权变更。在完成产权变更后,再按照正常卖房手续进行交易。 此外,如果房屋存在贷款未还清的情况,还需要提前与贷款银行沟通,办理提前还款或转按揭等手续。总之,离婚后卖房要确保产权清晰,按照法定程序办理相关手续,以保障交易的合法性和安全性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系