离婚后卖房需要办理什么手续？

离婚后卖房所涉及的手续，需要依据该房屋在离婚时的产权归属情况来确定。

如果该房屋在离婚时已经明确归一方所有，且已办理了产权变更手续，那么产权登记人卖房时的手续和正常卖房基本一致。首先，需要准备好产权证书、身份证件等基本资料。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以产权证书是卖房的关键材料。然后可以寻找合适的买家，通过中介或者自行交易都可以。在达成交易意向后，双方要签订房屋买卖合同。合同内容要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。

之后要办理房屋过户手续。买卖双方需共同到当地的不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，包括买卖合同、产权证书、双方身份证件等。登记机构会对材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房屋产权过户到买家名下。

如果离婚时房屋产权归属未明确，或者还未办理产权变更手续，就需要先解决产权问题。如果是协议离婚，双方应按照离婚协议的约定，配合办理产权变更登记，将房屋产权明确到一方名下。如果是诉讼离婚，可凭借法院的判决书或调解书，到不动产登记机构办理产权变更。在完成产权变更后，再按照正常卖房手续进行交易。

此外，如果房屋存在贷款未还清的情况，还需要提前与贷款银行沟通，办理提前还款或转按揭等手续。总之，离婚后卖房要确保产权清晰，按照法定程序办理相关手续，以保障交易的合法性和安全性。