离婚的房产该怎么出售呢？

离婚房产的出售方式需要根据房产的归属情况来确定，具体分为以下两种情况：

**一、房产归一方所有**

如果离婚后房产明确归一方所有，那么该方可以自行出售房产。但在此之前，需要先办理房产过户手续，将房产过户到自己名下。办理过户手续时，需要到房屋管理登记部门按照正常程序进行办理，根据离婚方式的不同，准备相应的材料，比如协议离婚的需要提供离婚协议书、离婚证等，诉讼离婚的需要提供生效的判决书或调解书等。完成过户后，就可以按照正常的房产交易流程进行出售。

**二、房产为双方共有**

如果离婚后房产为双方共有，那么出售房产需要双方协商一致。在协商一致的基础上，双方需要共同签字办理相关的出售手续。售卖所得款项应按照法律规定或双方协商确定的比例进行分配。若一方不同意出售房产，另一方不能擅自出售。

法律依据主要是《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。此外，当事人也可以选择委托知名且值得信赖的中介机构代为售出，或者向当地法院申请对房屋实施拍卖程序，并将拍卖所得款项公平、合理地分配给双方。