先离婚后卖房协议该怎么写?


先离婚后卖房协议的撰写需要包含多个关键部分,以下为你详细介绍: **协议双方信息**:这部分要明确协议双方即离婚的夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本身份信息。这是协议的基础,确保合同主体明确,避免后续出现身份混淆或争议。例如,甲方(男方):姓名[具体姓名],身份证号[具体号码],联系方式[具体电话];乙方(女方):姓名[具体姓名],身份证号[具体号码],联系方式[具体电话]。 **房产情况**: 1. 要写明房屋的具体地址、房产证号等准确信息,包括房屋的面积、户型、朝向等详细情况。比如,房屋位于[具体地址],房产证号为[具体编号],建筑面积为[X]平方米,户型为[X]室[X]厅等。 2. 还需说明房屋的产权归属情况,如是否存在共有产权人等。若房屋存在抵押、查封等限制交易的情况,也应在协议中明确说明。 **价款及支付方式和期限**:明确房屋的成交价格,以及买方支付房款的具体方式和时间节点。例如,房屋成交价为[X]元,支付方式可以是一次性付款,也可以是分期付款。若选择分期付款,需详细约定每期付款的金额和时间。比如,第一期付款[X]元,于合同签订之日起[X]日内支付;第二期付款[X]元,于房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付等。 **房屋产权登记、房屋所有权转移事项**:约定双方办理房屋产权过户登记的时间、方式及相关费用的承担。一般来说,卖方应协助买方办理产权过户手续,相关费用如契税、印花税等可根据法律法规或双方协商确定由哪一方承担。例如,双方应在合同签订后[X]日内共同向房屋管理部门申请办理产权过户登记手续,办理过程中产生的契税由买方承担,印花税由双方各自承担等。 **违约责任**:明确双方在履行协议过程中如出现违约行为应承担的责任。例如,如果卖方未能按时交付房屋或办理产权过户手续,应按照合同约定向买方支付违约金;如果买方未能按时支付房款,也应按照约定向卖方支付违约金。违约金的具体金额或计算方式应在协议中明确约定。 此外,还可以根据具体情况约定其他事项,如房屋的交付时间、交付条件、房屋内附属设施设备的归属等。撰写协议时,建议双方仔细协商,确保协议内容符合双方意愿,并遵循相关法律法规的规定。





