先离婚后卖房协议该怎么写？

先离婚后卖房协议的撰写需要包含多个关键部分，以下为你详细介绍：

**协议双方信息**：这部分要明确协议双方即离婚的夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本身份信息。这是协议的基础，确保合同主体明确，避免后续出现身份混淆或争议。例如，甲方（男方）：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]，联系方式[具体电话]；乙方（女方）：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]，联系方式[具体电话]。

**房产情况**：

1. 要写明房屋的具体地址、房产证号等准确信息，包括房屋的面积、户型、朝向等详细情况。比如，房屋位于[具体地址]，房产证号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅等。

2. 还需说明房屋的产权归属情况，如是否存在共有产权人等。若房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，也应在协议中明确说明。

**价款及支付方式和期限**：明确房屋的成交价格，以及买方支付房款的具体方式和时间节点。例如，房屋成交价为[X]元，支付方式可以是一次性付款，也可以是分期付款。若选择分期付款，需详细约定每期付款的金额和时间。比如，第一期付款[X]元，于合同签订之日起[X]日内支付；第二期付款[X]元，于房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付等。

**房屋产权登记、房屋所有权转移事项**：约定双方办理房屋产权过户登记的时间、方式及相关费用的承担。一般来说，卖方应协助买方办理产权过户手续，相关费用如契税、印花税等可根据法律法规或双方协商确定由哪一方承担。例如，双方应在合同签订后[X]日内共同向房屋管理部门申请办理产权过户登记手续，办理过程中产生的契税由买方承担，印花税由双方各自承担等。

**违约责任**：明确双方在履行协议过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，如果卖方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，应按照合同约定向买方支付违约金；如果买方未能按时支付房款，也应按照约定向卖方支付违约金。违约金的具体金额或计算方式应在协议中明确约定。

此外，还可以根据具体情况约定其他事项，如房屋的交付时间、交付条件、房屋内附属设施设备的归属等。撰写协议时，建议双方仔细协商，确保协议内容符合双方意愿，并遵循相关法律法规的规定。