离婚后卖房子需要办理哪些手续呢?
我和配偶离婚了,现在想把房子卖掉,但不太清楚具体要办哪些手续。房子之前是夫妻共同财产,不知道要不要先进行分割之类的。想详细了解从确定卖房到完成交易的一系列具体手续。
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离婚后卖房子的手续,需要根据房屋产权归属情况来确定,具体如下: 如果房屋属于夫妻共同财产:首先,需要对房产进行分割,明确房产归属。一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议后到民政部门办理相关手续。若房产最终归一人所有,需要先变更不动产登记,将房产过户给该方。完成过户后,该方再按照正常步骤办理出售房产的相关手续。 如果房屋属于一方个人房产:则可以由该方直接决定买卖房屋,按照正常买卖程序办理即可。正常的卖房手续通常包括以下步骤:买房人先进行选房看房;买房人对选中的房屋进行产权查证;买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金;卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事宜;接着办理过户手续,买卖双方需携带相关证件到相关部门申请办理,缴纳相应税费后,完成产权变更登记。 法律依据方面,我国《民法典》对夫妻共同财产的处分等有明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,离婚时需要进行合理分割。对于不动产的变更登记等,也有相应的法律法规进行规范,以保障交易的合法性和安全性。

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