离婚时房产分割后该如何出售呢？

离婚房产分割后如何出售，需要根据不同情况来分析。

首先，若房产是婚前一方购买且付清所有房款，根据《婚姻法》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，这种情况下该房产属于一方个人财产，产权人可自行决定是否出售以及如何出售，无需经过另一方同意。

其次，如果房产是夫妻共同财产，在分割明确各自份额后，各自对自己份额内的房产有处置权。一般要先明确产权，不论房产证上是一方还是双方名字，只要是婚姻存续期间购买的通常都为共同财产。然后明确产值，即按市场价计算房屋价值，而不是当初购房合同金额。若涉及贷款，还要分清权益部分和债务部分，先将贷款部分除去。比如，一套房子购买价50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元，需要先确定扣除贷款后的实际权益价值。分割后，各自可在自己权益范围内对房产进行出售等处置，但在实际操作中可能还需要考虑一些具体的手续和程序，比如通知另一方等，以避免后续可能产生的纠纷。

另外，在出售过程中，要遵循相关的房产交易法律法规，如签订正规的买卖合同、办理产权过户手续等，以保障交易的合法性和安全性。