离婚时要怎么做才能防止卖房纠纷的发生呢？

要防止离婚时卖房纠纷的发生，可以参考以下方法：

首先，明确夫妻共同财产的分割规则。根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）等都属于夫妻共同财产。所以在离婚前，要清楚房屋是否属于夫妻共同财产，确保自己对房屋的所有权。

其次，注意房屋登记情况。房屋应登记在自己或者夫妻双方的名下，避免单独登记在一方名下。因为房屋登记在谁的名下，在一定程度上会影响到房屋的处分权。

再者，如果发现一方有转移、出售夫妻共同财产的迹象，要及时采取行动。比如可以通过不动产登记中心进行异议登记。在异议登记期间，可以阻止一方擅自进行房屋交易，避免房屋被恶意出售。

另外，还可以在离婚协议里面写清楚房屋的权属状况。离婚协议是具有法律效力的文件，明确约定房屋的归属，能有效避免后续的纠纷。

最后，也可以向人民法院申请保全措施。法院会根据具体情况，采取相应的保全措施，保障当事人的合法权益。